Nowe mieszkanie jako inwestycja na przyszłość

Od lat jednym ze sposobów inwestycji jest zakup nieruchomości. Wybrane mieszkania lub domy można kupić w kredycie lub za odłożoną gotówkę. Jeśli lokal jest już własnością inwestora, od jego decyzji zależy jak postąpi z daną nieruchomością. Popularną praktyką jest wynajem, przez co zaciągnięty kredyt równoważy się wpływami się z tytułu umowy najmu. Po spłacie całego zobowiązania mieszkanie można sprzedać, a kwota wpływa na konto właściciela.

Czy warto kupić mieszkanie na wynajem?

Inwestorzy często kupują mieszkania tylko w celu wynajmowania go klientom. Dzięki temu zapewniają sobie stały przypływ gotówki w postaci comiesięcznego zobowiązania od osoby wynajmującej. Uzyskaną kwotę mogą przeznaczyć na spłatę raty kredytu, jeśli był on potrzebny przy kupnie nieruchomości, albo wykorzystać na wybrane przez siebie cele – mówi przedstawiciel Osiedla Botanika.

Wynajmując mieszkanie, inwestor ma wpływ na to, kto będzie mieszkał w nieruchomości należącej do niego. Jeśli stwierdzi, że najmujący nie dbają o lokal, ma prawo wypowiedzieć umowę oraz pozbyć się kłopotu, jakim są szkodliwi najemcy. Dzięki takiej kontroli właściciel mieszkania może dbać o swoja własność, co później przełoży się na wyższą wartość rynkową danego lokalu.

Przeczytaj również: Fakty i mity na temat zakupu mieszkań u deweloperów

Czy zakup nowego mieszkania to inwestycja na przyszłość?

Poza wynajmem inwestor może zakupić mieszkanie na własny użytek i czekać, aż cena mieszkań wzrośnie, co przełoży się na spory zysk. Dla kupującego jest to doskonała okazja, żeby poznać wszelkie zalety danej nieruchomości. Na cenę ma wpływ bliskość zielonych terenów, sklepów oraz zaplecze komunikacyjne czy miejsca parkingowe.

Przeczytaj również: Mieszkanie od dewelopera czy z rynku wtórnego - które wybrać?

Inwestor chcący ulokować gdzieś swój kapitał powinien mieć świadomość ryzyka utraty jego części. Ceny mieszkań nie są stałe i zdarza się, że lokal może tracić na wartości. Zazwyczaj jednak tak się nie dzieje. Od kilku lat obserwuje się tendencję do wzrostu wysokości stawek za metr kwadratowy, a spadek często jest chwilowy i po niedługim czasie wraca do pierwotnej kwoty lub dodatkowo rośnie.

Przeczytaj również: Czym charakteryzują się nowe osiedla mieszkaniowe?

W które mieszkania najlepiej inwestować?

Najbardziej pożądane mieszkania zwykle znajdują się w centrum wielkich miast, ale nie tylko. W Krakowie, w dzielnicy Nowa Huta powstają nowe mieszkania, które łączą ze sobą bliskość natury oraz rozbudowaną sieć infrastruktury w postaci placówek edukacyjnych, galerii handlowych oraz ośrodków kultury. Całość jest również dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta.

Nowo powstałe mieszkania są więc doskonałą okazją do inwestycji wolnych środków w wybrane nieruchomości. Nowoczesny wygląd na kameralnym osiedlu przyciągnie chętnych chcących wynająć mieszkanie. Cały koszt zwróci się po kilku lub kilkunastu latach z samego najmu, a kiedy właściciel będzie chciał sprzedać lokal, okaże się, że zysk z takiej inwestycji może wynieść nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.