Zalety i wady domów szeregowych

Domy szeregowe to rozwiązanie architektoniczne, które rodzi poważne dyskusje wśród posiadaczy takich obiektów i przyszłych inwestorów. Z jednej strony taka metoda zabudowy jest stosunkowo popularna i powszechnie praktykowana, z drugiej ma pewne istotne wady, których nie da się pominąć przy podejmowaniu decyzji o kupnie lub budowie. Jakie są silne, a jakie słabe strony domów szeregowych?

Projekt domu

W każdym aspekcie budowy i eksploatacji domów szeregowych możemy doszukać się pewnych plusów i minusów. Zacznijmy od tego, jak projektowane i lokalizowane są takie obiekty. Przede wszystkim domy szeregowe tworzą spójne pod względem architektonicznym osiedla z własną infrastrukturą drogową, często również posiadają własne tereny rekreacyjne, np. place zabaw. Zwykle lokalizowane są w dogodnych punktach miast, dzięki czemu uzyskujemy dobre połączenia z centrum i innymi ważnymi lokalizacjami - szkołą, szpitalem etc. Każdy dom szeregowy posiada ponadto własny ogródek. Minusem takiego rozwiązania jest fakt, że wszystkie budynki są ze sobą połączone, co w znaczący sposób ogranicza nasze możliwości ingerowania w projekt domu, np. jego wielkości i rozkładu pomieszczeń w celu dopasowania go do naszych potrzeb. Problemem jest również rozbudowa takiego obiektu w celu uczynienia z niego domu wielopokoleniowego. W domach szeregowych często pojawiają się problemy z doświetlaniem wnętrz, wynikających z tego, że okna znajdują się jedynie z przodu i z tyłu budynków.

Koszty

Koszty budowy, zakupu i eksploatacji domu szeregowe są dużo niższe, niż w przypadku domów wolnostojących.

Wynika to z kilku czynników – mówi przedstawiciel firmy Marco Polo Development - Przede wszystkim mniejsze zapotrzebowanie na przestrzeń budowlaną. Poszczególne segmenty wymagają mniej przestrzeni, bowiem nie dotyczą ich przepisy o zachowaniu przestrzeni między ścianą budynku a granicą działki. Drugi czynnik to fakt, że wiele elementów konstrukcyjnych domów szeregowych jest wspólnych, dlatego koszty ich wykonania można rozłożyć na wiele osób. Również pod względem eksploatacji domy szeregowe mogą okazać się tańsze, między innymi dzięki zastosowaniu uzbrojenia sieciowego, wspólnych śmietników czy przenikaniu ciepła między sąsiadującymi domami.

 Z drugiej strony jeśli budujemy szeregowiec we współpracy z innymi inwestorami musimy liczyć się z tym, że czas budowy może przeciągać się w wyniku nierównych możliwości finansowych każdego z nich. Nawet jeśli stać nas na ukończenie naszego segmentu wcześniej, zamieszkanie na placu budowy będzie niekomfortowe.

Estetyka domów szeregowych

Dom szeregowy to idealne rozwiązanie dla osób ceniących harmonijne, spójne zagospodarowanie przestrzeni. Ci, którzy wolą indywidualność raczej nie będą zadowoleni z takiego rozwiązania, bowiem często deweloperzy stawiający takie obiekty zastrzegają sobie zakres możliwej ingerencji w wygląd elewacji. Nawet jeśli zyskamy dowolność w tym zakresie, pojawia się ryzyko, że nasi sąsiedzi również z niej będą korzystać, co może prowadzić do powstawania istnego misz-maszu koncepcji.

Komfort mieszkania

Mówiąc o domach szeregowych nie sposób nie wspomnieć o kwestii prywatności i komfortu mieszkania w bliskim otoczeniu sąsiadów. Wybierając taką zabudową tracimy pewną część swobody, którą daje nam mieszkanie w wolnostojącym domu – musimy przestrzegać reguł sąsiedzkiego współżycia obowiązujących w bloku. Musimy liczyć się również z tym, że nie wszyscy sąsiedzi będą równie kulturalni jak my. Z drugiej jednak strony ta bliskość może zaowocować zacieśnieniem przyjacielskich relacji, a także poprawą naszego poczucia bezpieczeństwa.