Podatek od nieruchomości – gdzie szukać pomocy?

Stawka podatku od nieruchomości zależy od wielu rozmaitych czynników, zasadniczo jednak jeśli jesteśmy właścicielami albo dzierżawcami nieruchomości, podatku tego nie unikniemy, chyba że zajdą pewne określone okoliczności, a my dopełnimy niezbędnych formalności po naszej stronie. Trzeba przy tym pamiętać o wielu rzeczach, dokumentach, terminach i przepisach, z czym nie każdy jest sobie w stanie poradzić. Gdzie zatem szukać pomocy?

W zależności od tego, czy dana nieruchomość, tj. grunt lub budynek, znajduje się w posiadaniu osoby prywatnej, czy może służy prowadzeniu działalności gospodarczej, a także w zależności od charakteru tej ostatniej, rada gminy, na terenie której znajduje się ta nieruchomość, ustala wysokość odprowadzanego od niej podatku. Nie może tylko przekroczyć limitów ogłaszanych przez Ministerstwo Finansów. – Ta sama rada gminy jest jednak w stanie na mocy uchwały zwolnić z podatku od nieruchomości np. przedsiębiorcę w ramach zachęty inwestycyjnej – informuje ekspert z Kancelarii Doradztwa Podatkowego J. Pukaluk.

Gdzie szukać pomocy?

Brzmi nieźle, z tym że różne formy pomocy publicznej, do której należy m.in. właśnie takie zwolnienie od podatku od nieruchomości, nie mogą się dublować. Oczywiście można spędzić kilkadziesiąt godzin na rozmowach ze znajomymi tudzież na forach internetowych, odsiewając informacje całkowicie nieprzydatne od tych być może przydatnych oraz gromadząc te drugie, by następnie spróbować je przyłożyć do naszej konkretnej sytuacji, a potem zastanowić się, czy nic nam nie umknęło. Wydaje się jednak najrozsądniejszym rozwiązaniem zwrócenie się o pomoc do specjalisty, który zbierze, przejrzy i przeanalizuje wszystkie możliwe dokumenty, a następnie na tej podstawie opracuje jak najbardziej korzystne rozwiązanie.

Lista warunków

Doradca podatkowy pomoże też w poprawnym przeprowadzeniu formalnego zgłoszenia o chęci skorzystania z takiej formy pomocy, co jest jednym z dość pokaźnej liczby warunków, które trzeba spełnić, aby w ogóle móc z niej skorzystać. Innym jest chociażby zobowiązanie do pokrycia części kosztów kwalifikujących się do objęcia nią, a jeszcze innym utrzymanie inwestycji lub stworzonych w ramach niej miejsc pracy (za określoną stawkę) przez kilka kolejnych lat, bo też często właśnie na tej podstawie podejmuje się decyzję o przyznaniu zwolnienia z podatku danemu inwestorowi. Doświadczony ekspert będzie w stanie oszacować, czy możemy podjąć tego typu zobowiązania, a także przygotować wszelkie niezbędne dokumenty oraz dostarczyć je odpowiednim organom na czas. Terminy w tym przypadku to zresztą osobna, również dosyć złożona kwestia. Na ten temat również znajdziemy informacje chociażby w Internecie czy też w urzędzie gminy, jednak skorzystanie z usług kancelarii doradztwa podatkowego zaoszczędzi nam mnóstwo czasu, a przy tym stresu związanego z niepewnością, czy aby na pewno wszystko zrozumieliśmy poprawnie i czy niczego nie przegapiliśmy.

Ustawowe zwolnienia od podatku

Podobnie rzecz ma się w przypadku ustawowych zwolnień od podatku od nieruchomości – wynikających więc z mocy prawa, a nie z pojedynczej uchwały rady gminy. Zwolnienia te przysługują w zależności od przeznaczenia nieruchomości, od której podatku w pewnych sytuacjach nie trzeba płacić. Lista tych sytuacji i warunków, które muszą zostać spełnione, jest jeszcze dłuższa, niż jeśli chodzi o te związane ze zwolnieniami dla przedsiębiorców w ramach pomocy publicznej. Tu również warto skorzystać z pomocy doświadczonego doradcy podatkowego, dla którego podobne rzeczy to chleb powszedni, będzie więc mógł poruszać się wśród przepisów, wyjątków i dokumentów ze swobodą gwarantującą nam chociażby spokojniejszy sen.