Plusy i minusy mieszkania na ostatnim piętrze

Jeśli przygotowujesz się do zakupu własnego mieszkania, z pewnością otrzymujesz mnóstwo dobrych rad od rodziny i znajomych, przy czym wiele z nich wzajemnie się wyklucza. To prawda, że lokalizacja mieszkania w budynku ma zawsze znaczenie. Natomiast to, które piętra są dobre do życia, a których należy unikać, jest już kwestią sporną. Przyjrzyjmy się zaletom i wadom mieszkania na najwyższym piętrze.

Upatrzyłeś sobie piękne mieszkanie w dobrej lokalizacji i przystępnej cenie, na szczytowej kondygnacji budynku. Pochwaliłeś się tym znaleziskiem ze swoimi przyjaciółmi, a oni zaczęli odradzać, strasząc skrajnymi temperaturami. Inni znajomi przyklaskują twojemu wyborowi, wskazując na zalety takiego mieszkania. W efekcie nie wiesz, kogo słuchać i kto ma rację.

Zastanawiając się nad mieszkaniem na ostatnim piętrze, warto mieć świadomość zarówno plusów i minusów takiej lokalizacji, a przede wszystkim ocenić ich znaczenie w odniesieniu do własnego stylu życia – podpowiada nasz rozmówca z Osiedla Botanika na krakowskiej Nowej Hucie.

Zalety mieszkania na ostatnim piętrze

Mieszkanie na najwyższym piętrze z reguły jest ciche i to z wielu powodów. Po pierwsze, do lokali położonych na szczytowych kondygnacjach nie docierają hałasy z ulicy; po drugie – brak sąsiadów nad głową zapobiega ewentualności słuchania odgłosów energicznych dziecięcych zabaw albo tupania. Po trzecie, z klatki schodowej na ostatniej kondygnacji korzystają wyłącznie mieszkańcy położonych na nim lokali, toteż ogólnie panuje tu znacznie mniejszy ruch.

Fakt dużego oddalenia od poziomu gruntu ma znacznie więcej praktycznych zalet. Na najwyższe piętra dociera znacznie mniej kurzu i pyłu, w związku z czym okna dłużej są czyste. Wspomniane wcześniej niewielkie nasilenie ruchu na klatce sprzyja z kolei bezpieczeństwu mieszkania i prywatności lokatorów – na ostatnie piętro rzadko zagląda ktoś obcy.

Zaletą mieszkania na ostatnim piętrze może być też piękny widok z okien. Jeśli blok położony jest w przyjemnej lokalizacji blisko natury, mieszkańcy najwyższych kondygnacji będą mogli cieszyć się widokiem na zieleń. Warto też wspomnieć, że mieszkając w takich lokalach możemy w znacznie większym stopniu korzystać z naturalnego światła, które dociera tu najdłużej.

Wady mieszkania na ostatnim piętrze

Najczęściej wymienianą wadą tak położonych mieszkań jest duża zależność temperatury we wnętrzu od aktualnych warunków pogodowych. Często mówi się o tym, że szczytowe mieszkania są nieznośnie gorące latem i trudne do ogrzania zimą. Warto jednak mieć na uwadze, że w nowopowstających budynkach problemy tego typu udało się w pełni wyeliminować dzięki wykorzystaniu dobrych jakościowo izolacji. Nowe budynki mieszkalne muszą spełniać restrykcyjne wymogi unijne, w związku z czym mieszkania na najwyższych piętrach w niczym nie odbiegają od standardów, jakie zapewniają lokale na niższych kondygnacjach.

Kolejnym problemem, na jaki zwraca się uwagę w przypadku wyższych pięter, jest utrudniona komunikacja. Rzeczywiście, w budynkach czteropiętrowych zdarza się, że mieszkańcy zmuszeni są do korzystania ze schodów. Wszystkie wyższe budynki oraz nowe inwestycje posiadają windy, dzięki którym ten problem właściwie nie istnieje.

Kłopoty w urządzaniu wnętrza i użytkowaniu mieszkania mogą wywoływać skosy. Z takim utrudnieniem spotkamy się w budynkach zwieńczonych dachem skośnym. Na szczęście, w przypadku nowych inwestycji mieszkaniowych bardzo rzadko spotyka się takie rozwiązania architektoniczne.

Jak widać, ogólnie o plusach i minusach mieszkania na szczytowym piętrze można rozmawiać długo, jednak zastanawiając się nad oceną funkcjonalności konkretnego lokalu, warto zapoznać się z jego specyfiką i rozkładem. Bardzo często okazuje się, że domniemane wady mieszkania nie znajdują zastosowania w danym przypadku.