Na czym polega zajęcie majątku dłużnika?

Sytuacja, w której dłużnik nie wywiązuje się ze swoich zobowiązań, nie należy do rzadkości. Choć odzyskanie pieniędzy przez wierzyciela to zadanie niełatwe, jest oczywiście możliwe na drodze sądowej. Gdy sąd stwierdzi bezsporność wierzytelności, wzywa dłużnika do zapłaty. Dalsze uchylanie się od zapłaty jest dla wierzyciela sygnałem, że czas skorzystać z pomocy komornika.

Wierzyciel ma możliwość odzyskania swoich pieniędzy na drodze postępowania komorniczego. W tym celu musi złożyć wniosek opatrzony klauzulą wykonalności – wyjaśnia Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grajewie Grażyna Sosnowska. Egzekucja komornicza może być prowadzona z różnych składników majątkowych.

W tym momencie warto zwrócić uwagę, że komornik może prowadzić egzekucję wyłącznie z tych składników majątku dłużnika, które zostały wskazane we wniosku dostarczonym przez wierzyciela. Oznacza to, że właśnie wierzyciel decyduje o sposobach egzekucji. Należności mogą być więc ściągnięte np. przez zajęcie rachunków bankowych dłużnika, ale także ruchomości i nieruchomości, które zostaną sprzedane w drodze licytacji komorniczej.

Zajęcie ruchomości

Działający w imieniu wierzyciela komornik ma możliwość zajęcia ruchomości, będących we władaniu dłużnika. Co ważne, komornik nie bada, kto jest rzeczywistym właścicielem danych  ruchomości. Musi jedynie stwierdzić, że właśnie dłużnik jest faktycznym użytkownikiem tych przedmiotów.

Zajęcie ruchomości polega na sporządzeniu protokołu zajęcia. Dokument ten wyszczególnia przedmiot zajęcia oraz określa jego wartość. Jeśli dłużnik nie spłaci swojego zobowiązania, zajęte ruchomości wyszczególnione w protokole podlegają sprzedaży na drodze licytacji, a uzyskane pieniądze przekazywane są wierzycielowi.

Zajęcie nieruchomości

Kolejnym składnikiem majątku dłużnika, który może zostać zajęty przez komornika, są nieruchomości. W tym przypadku procedura jest znacznie bardziej skomplikowana, zwłaszcza w sytuacji, gdy dłużnik nie jest jedynym właścicielem.

Zajęcie nieruchomości odbywa się poprzez wpis do księgi wieczystej. Dokonując takiego wpisu komornik jednocześnie wzywa dłużnika do spłaty długu w terminie 2 tygodni. Jeśli dłużnik w tym czasie nie wywiąże się ze zobowiązania, komornik przystępuje do opisu i oszacowania nieruchomości, a następnie następuje sprzedaż, również na drodze licytacji.

Zajęcie wynagrodzenia i rachunku bankowego

Najszybszym i najprostszym sposobem na dokonanie egzekucji komorniczej jest zajęcie wynagrodzenia za pracę. W takiej sytuacji komornik zawiadamia pracodawcę o zajęciu wynagrodzenia, a ten jest zobowiązany do potrącenia połowy kwoty wynagrodzenia na poczet spłaty długu. W przypadku egzekucji alimentów, potrąceniu ulega 3/5 wynagrodzenia.

Egzekucja długu z rachunku bankowego polega na zawiadomieniu przez komornika banku o zajęciu wierzytelności pieniężnej z tego rachunku. Takie zajęcie obejmuje zarówno kwoty, które znajdują się na rachunku, jak i przyszłe.

Warto zauważyć, że środki pieniężne znajdujące się na rachunkach i lokatach oszczędnościowych oraz ROR są wolne od zajęcia w każdym miesiącu do wysokości 75% minimalnego wynagrodzenia za pracę. Zajęciu nie podlegają także rozmaite świadczenia, takie jak alimenty i zasiłki. Za weryfikację pochodzenia środków pieniężnych na rachunku i ewentualną możliwość zwolnienia ich spod egzekucji odpowiada bank.