Budowa domu z drewna. Ile to kosztuje?

Jednym z podstawowych pytań, jakie zadają sobie osoby marzące o własnym domu, jest to o koszt takiej inwestycji. Dobrym przykładem są tu, coraz popularniejsze również w naszym kraju, gotowe domy z drewna. Atrakcyjna cena tych domów, w porównaniu na przykład z tradycyjnymi budynkami murowanymi, skłania wielu klientów do poważnego rozważenia zakupu domu z drewna.

Od czego zależy cena?

Warto na początku zaznaczyć, że nawet w przypadku gotowych domów z drewna trzeba być przygotowanym na różne warianty cenowe. Bowiem zakupiony przez nas dom może być w stanie deweloperskim (czyli z instalacjami), ale może też być gotową konstrukcją, ale bez instalacji. Już na etapie podpisywania umowy klient zostaje dokładnie poinformowany, co dokładnie otrzyma. Cena takiego domu z drewna zależy też m.in. od powierzchni podłogi, rodzaju konstrukcji dachu i budynku, powierzchni przegród wewnętrznych i zewnętrznych, występowania elementów dodatkowych takich jak balkony czy loggie oraz lokalizacji budowy i elementów wykończenia. W przypadku domów gotowych ceny zaczynają się od 1200 zł/m² powierzchni użytkowej, natomiast przy opcji domu w stanie deweloperskim jest to cena od 1700 zł/m².

Różne projekty, różne ceny

Firmy oferujące domy z drewna, takie jak ITS z Koszalina, proponują zwykle klientom do wyboru różne projekty domów do wyboru. Poszczególne domy mogą różnić się np. powierzchnią użytkową i wysokością (liczbą kondygnacji) oraz tym, czym budynek ma garaż oraz piwnicę. Również kształt dachu może być różny: 2- lub 4-lub wielospadowy, płaski, mansardowy czy kopertowy, podobnie jego kąt nachylenia. Dużą zaletą gotowych domów z drewna jest fakt, że już trzy miesiące po wykonaniu fundamentów są gotowe do zamieszkania.

Przykładowe realizacje

W portfolio projektów domów drewnianych na sprzedaż firmy ITS znajdziemy przykładowo energooszczędne gotowe domy szkieletowe o powierzchni 94 m² ze standardową ceną 150 tys. zł (+8% VAT) oraz w standardzie deweloperskim w cenie 196 tys. zł (+8% VAT). Są też domy o zdecydowanie większej powierzchni np. 165,1 m², tu cena wynosi 248 tys. zł (+8% VAT) i adekwatnie 317 tys. zł (+8% VAT). Ceny budowy domów nie obejmują zwykle takich elementów jak montaż źródeł ciepła (np. kotłowni lub pompy ciepła) czy roboty wykończeniowe. Do ceny należy również doliczyć opłatę logistyczną. Po zsumowaniu tych kosztów otrzymamy pełny koszt budowy gotowego domu z drewna. Pamiętajmy też, że jeśli zdecydujemy się na tańszy wariant standardu wykończenia, sami będziemy musieli zająć się montażem instalacji lub zatrudnić do tego fachowców.