Ustawne mieszkanie, czyli jakie?

Kupno mieszkania to poważna decyzja, przy której należy wziąć pod uwagę wiele istotnych czynników. Oglądając nowe lokum musimy wziąć pod uwagę nie tylko jego metraż i lokalizację, ale również to, co powszechnie nazywa się „ustawnością”. Czym ona jest? Kiedy mieszkanie można uznać za ustawne, a kiedy nie? Jaki może to mieć wpływ na nasz komfort życia w takim lokalu?

Co to znaczy, że mieszkanie jest ustawne?

Tworząc projekt budynku mieszkalnego, architekt w dużym stopniu ma wpływ na to, jak zostanie ono w przyszłości urządzone. Chodzi nie tylko rozlokowanie przyłączy mediów (które co prawda można przenieść, wiąże się to jednak często z koniecznością uzyskania stosowanych pozwoleń), ale również rozkład pomieszczeń, ich kształt, wielkość, rozlokowanie drzwi i okien. W ustawnych mieszkaniach wpływ projektu na jego umeblowanie nie jest zbyt duży.

Innymi słowy: ustawne mieszkanie to takie, w którym zyskujemy dużą swobodę aranżacji wnętrza, nie ograniczając przy tym własnego komfortu – mówi przedstawiciel firmy Adma Development - Znamiennym jest, że współcześnie stawiane obiekty mieszkalnie są pod tym względem dużo bardziej przystępne, niż budynki starszej daty, których częstym minusem są bardzo wąskie korytarze i niewielkie łazienki.

Czy mieszkanie ustawne musi być duże?

Wbrew pozorom ustawność mieszkania nie jest uzależniona wyłącznie od jego metrażu. Nawet lokale niewielkie mogą być bardziej przyjazne w kwestii aranżacji. Dużo istotniejszą kwestią jest rozkład mieszkania, czyli rozlokowanie poszczególnych pomieszczeń i stałych elementów, takich jak okna, drzwi, parametry i przyłącza mediów.

Po czym poznać ustawne mieszkanie?

Oglądając mieszkanie lub plany mieszkania, które zamierzamy w przyszłości kupić, warto wziąć pod uwagę kilka istotnych czynników, między innymi:

• Ustawienie okien – często twierdzi się, że okna od południa są najlepsze, bo w ciągu dnia wpada przez nie najwięcej światła. Zastanówmy się, czy faktycznie duża ilość światła jest nam potrzebna w czasie, kiedy jesteśmy w pracy.
• Szerokość otworów drzwiowych – powinna umożliwiać łatwe przenoszenie mebli i innych dużych sprzętów. Szczególnie dotyczy to drzwi zlokalizowanych w wąskich korytarzach.
• Rozkład pomieszczeń – klasyczny rozkład pomieszczeń zakłada, że sypialnia powinna znajdować się w sąsiedztwie łazienki, natomiast kuchnia obok pomieszczenia służącego za jadalnię lub salon. Taki układ ułatwi korzystanie z mieszkania
• Proporcje pomieszczeń – w pokojach, które są nieproporcjonalnie długie może wystąpić problem z doświetleniem światłem słonecznym wpadającym przez okna.
• Możliwość podziału pomieszczeń – niektóre pokoje można podzielić na mniejsze pomieszczenia za pomocą ścian działowych lub innych przegród, np. regałów. Warto podczas oglądania zastanowić się, czy w mieszkaniu da się wydzielić dodatkowe pomieszczenie, np. biuro bądź pokój dziecięcy.