Stan surowy otwarty i zamknięty. Podstawowe różnice

Stan surowy otwarty i zamknięty to dwa popularne etapy budowy domu jednorodzinnego. Wybór między nimi zależy od indywidualnych potrzeb inwestora oraz jego wizji wykończenia wnętrza. W tym artykule przyjrzymy się podstawowym różnicom między tymi dwoma etapami, aby ułatwić Ci wybór odpowiedniego dla siebie.

Stan surowy otwarty - co obejmuje?

Stan surowy otwarty to taki etap budowy, w którym wykonane są już wszystkie prace związane z konstrukcją budynku oraz jego zamknięciem. Obejmuje to m.in. wzniesienie ścian, wykonanie stropów, dachu, okien i drzwi zewnętrznych. W takim stanie dom jest już osłonięty przed wpływem czynników atmosferycznych, jednak wnętrze nie jest jeszcze gotowe do zamieszkania. W przypadku stanu surowego otwartego nie są jeszcze wykonane instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne czy grzewcze.

Stan surowy zamknięty - jakie prace są już wykonane? 

W przypadku stanu surowego zamkniętego, oprócz prac konstrukcyjnych i zamknięcia budynku, wykonane są również instalacje wewnętrzne. Oznacza to, że inwestor otrzymuje budynek z zamontowanymi instalacjami elektrycznymi, wodno–kanalizacyjnymi, grzewczymi oraz wentylacyjnymi. Ponadto, na tym etapie wykonane są również tynki wewnętrzne oraz wylewki podłogowe. Stan surowy zamknięty pozwala na szybsze przystąpienie do prac wykończeniowych, co może być istotne dla osób, które chcą jak najszybciej wprowadzić się do swojego nowego domu.

Koszty i czas realizacji

Jedną z podstawowych różnic między stanem surowym otwartym a zamkniętym są koszty oraz czas realizacji inwestycji. Budowa domu jednorodzinnego w stanie surowym otwartym jest zazwyczaj tańsza, jednak wymaga od inwestora większego zaangażowania oraz czasu na koordynowanie kolejnych etapów budowy. W przypadku stanu surowego zamkniętego koszty są wyższe, ale inwestor otrzymuje budynek w bardziej zaawansowanym stanie, co pozwala na przyspieszenie procesu wykończenia wnętrz. Budową domów w Szczecinie i okolicach z doprowadzeniem do stanu surowego lub też pod klucz, zajmuje się na przykład firma Budom.

Wybór wykonawcy i jakość wykonania 

W przypadku stanu surowego otwartego inwestor ma większą kontrolę nad wyborem wykonawców poszczególnych instalacji oraz jakością ich wykonania. Może to być istotne dla osób, które mają konkretne oczekiwania względem standardu swojego domu. Natomiast w przypadku stanu surowego zamkniętego, prace są realizowane przez jednego wykonawcę, co może ograniczyć możliwość wyboru, ale z drugiej strony pozwala na lepszą koordynację i harmonogram prac.