Rynek pierwotny czy wtórny? Na jakie mieszkanie się zdecydować?

Rynek mieszkaniowy w naszym kraju w ostatnich latach stał się bardzo szeroki. Klienci chcąc dokonać zakupu swojej wymarzonej nieruchomości zazwyczaj mają bardzo wiele możliwości, i to zarówno na rynku wtórnym, jak i na rynku pierwotnym. Nie pozostaje im więc nic innego niż zastanowienie się nad tym czego tak naprawdę potrzebują. Obie bowiem możliwości mają swoje zalety, ale niestety mają także swoje wady, o czym możesz przeczytać w naszym artykule.

Mieszkania na rynku pierwotnym

Nasz tekst rozpoczniemy od mieszkań na rynku pierwotnym, który, co warto nadmienić, w tej chwili bije rekordy popularności wśród klientów. Najważniejszym powodem, dla którego ludzie decydują się na rynek pierwotny jest fakt, że mogą na nim kupić nowe mieszkanie, w nowym budynku, na nowo powstałym osiedlu mieszkaniowym. Jak tłumaczy nasz rozmówca, przedstawiciel firmy developerskiej EKO-BUD, która oferuje swoim klientom tanie mieszkania na rynku pierwotnym w podwarszawskim Brwinowie: To stwierdzenie może się wydawać banalne, ale nowe mieszkanie to wielkie możliwości. Sami możemy zadecydować o tym, jak dokładnie będzie ono wyglądało, i to zarówno na etapie jego wykończenia, jak i jego budowy. Developerzy na odpowiednich etapach realizacji inwestycji dają bowiem swoim klientom możliwość nanoszenia poprawek na planach mieszkania, dzięki czemu usunięcie lub wstawienie dodatkowej ścianki działowej oraz przesunięcie gniazdek czy włączników światła nie stanowi problemu i nie musimy potem tego robić własnym kosztem po odbiorze mieszkania.

Wiele osób decyduje się na kupno nowego mieszkania od developera także ze względu na większą estetykę powstających obecnie budynków. Trzeba w tym miejscu także zaznaczyć ich nowoczesność. Nie ma bowiem co się oszukiwać, w XXI wieku budynki mieszkalne budowane są z zastosowaniem zupełnie innych technologii niż jeszcze 20 czy 30 lat temu. Przy ich wykonywaniu zwraca się także uwagę na zupełnie inne elementy. Nie ma więc możliwości że w nowo powstającej inwestycji zabraknie np. miejsc parkingowych, albo nie będzie ułatwień dla osób niepełnosprawnych. Te wszystkie elementy są niezwykle istotne i wybierając mieszkanie warto jest je mieć na uwadze.

Mieszkania na rynku wtórnym

Nie oznacza to jednak, że kupno mieszkania na rynku wtórnym nie ma swoich zalet. Przede wszystkim warto jest nadmienić, że rynek wtórny jest zdecydowanie szerszy i można na nim znaleźć zarówno mieszkania w przedwojennych kamienicach czy w pochodzącej z lat 70. wielkiej płycie, jak i mieszkania w domach wybudowanych zaledwie kilka lat temu. Najważniejszą zaletą takiego wyboru jest ogromna ilość lokalizacji. Nowe osiedla mieszkaniowe w dzisiejszych czasach powstają bowiem przede wszystkim na obrzeżach miast, tak jak wspomniana wcześniej inwestycja firmy developerskiej EKO-BUD. Jeżeli komuś zależy na tym, żeby kupić mieszkanie np. w centrum Warszawy, będzie się musiał zdecydować na przejrzenie ofert na rynku wtórnym. Na rynek pierwotny w takich lokalizacjach nie ma bowiem już miejsca.

Niektóre osoby decydują się na rynek wtórny także dlatego, ze daje im to możliwość znalezienia całkowicie wykończonego już mieszkania, dzięki czemu po jego kupnie nie będą musieli go już wykańczać tylko od razu się do niego wprowadzą. Ci którzy jednak szukali takiej możliwości, wiedzą że to zadanie wcale nie będzie takie proste. Nawet jakbyśmy znaleźli odpowiadające nam mieszkanie, które będzie wykończone w sposób, który będzie odpowiadał naszym wymaganiom, nie jest wcale powiedziane, że faktycznie da nam to możliwość zaoszczędzenia. Zazwyczaj takie nieruchomości są dużo droższe niż te, które możemy znaleźć  na rynku pierwotnym.