Na co zwracać uwagę wybierając zarządcę nieruchomości

Profesjonalne zarządzanie nieruchomością, gwarantujące jej właścicielowi racjonalną gospodarkę ekonomiczno-finansową, utrzymanie jej w dobrym stanie technicznym, a także przynoszące pożytek jej użytkownikom, to zajęcie skomplikowane. Wymaga specjalistycznej wiedzy, kwalifikacji i praktyki. Jak wybrać dobrego zarządcę nieruchomości?

Przygotowanie i doświadczenie

Zarządcą nieruchomości może zostać osoba lub firma z odpowiednimi kwalifikacjami, działająca zgodnie z prawem, etyką i standardami zawodowymi. Wyjaśnia to pracownik firmy Expert Nieruchomości z Rybnika: Zarządca nieruchomości musi być przygotowany do zawodu. Powinien posiadać ubezpieczenie OC i licencję. Chociaż od 1 stycznia 2014 roku zniesiony został nakaz posiadania licencji w tym zawodzie, to jednak wybierając osobę lub firmę do współpracy, warto zdecydować się właśnie na licencjonowanego zarządcę nieruchomości. Dlaczego? Licencja potwierdza uzyskane kwalifikacje – ukończone studia lub kursy kierunkowe i zaliczone egzaminy, a to świadczy o specjalistycznej wiedzy w temacie gospodarki nieruchomościami. Drugim powodem, dla którego warto wybrać osobę czy firmę z licencją, jest doświadczenie zawodowe, niezastąpione w tym zawodzie. Licencja wiąże się z odbyciem praktyki zawodowej, a jeśli została zdobyta przed ustawą deregulacyjną, to tylko potwierdza ilość czasu spędzonego na rozwiązywaniu problemów związanych z prowadzeniem racjonalnej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości. Decydując się na zarządcę nieruchomości z dużym doświadczeniem zawodowym możemy liczyć na jego obeznanie w temacie i sprawniejsze działanie, a nawet dodatkowe profity, np. zniżki na korzystanie z usług innych firm. Warto też przyjrzeć się referencjom i jeśli to możliwe skontaktować z innymi klientami – takie opinie są niezwykle cenne.

Dobre relacje

Kwalifikacje i doświadczenie to nie wszystko. Ważny jest też charakter osoby zarządzającej, a zwłaszcza jego podejście do drugiego człowieka. Dobre gospodarowanie nieruchomością oznacza bowiem utrzymywanie pozytywnych relacji z jej właścicielami, jak i użytkownikami. Warto  współpracować z firmą, z którą mieszkańcy mogą kontaktować się przez całą dobę. Wygodną formą komunikacji jest internet i specjalne platformy dające mieszkańcom wgląd w dokumenty: umowy, rachunki czy rozliczenia prowadzone przez zarządcę. Przejrzyste warunki komunikacji to podstawa dobrej współpracy.

Dodatkowe zadania

Istotnym czynnikiem wpływającym na wybór zarządcy jest zakres wykonywanych prac. Dobrze, jeśli współpraca wykracza poza podstawowe zadania, takie jak utrzymanie porządku i dobrego stanu technicznego części wspólnych, prowadzenie zebrań czy ewidencjonowanie poboru opłat. Profesjonalny zarządca działa kompleksowo, poszerzając swoje usługi np. o doradztwo dążące do optymalizacji kosztów i prac związanych z nieruchomością czy negocjowanie umów. Taki zarządca nieruchomości to wsparcie dla właścicieli i użytkowników nieruchomości.