Jak przygotować się do budowy domu z drewna?

Drewno to materiał budowlany, który po latach „zapomnienia” staje się ponownie bardzo popularny. Połączenie rodzimych tradycji budowlanych z nowoczesnymi technologiami obróbki drewna sprawia, że klasyczne domy z bali są wybierane coraz częściej i chętnie wznoszone w niemal wszystkich regionach. Warto jednak zdawać sobie sprawę, że wiele kwestii związanych z przygotowaniem budowy wygląda zupełnie inaczej niż w przypadku domów murowanych.

Co przemawia za budową domu z drewna?

Zainteresowanie budową domów z drewna stale rośnie ze względu na coraz większą wagę, jaką przykładamy do ekologii, korzyści płynących z kontaktu z materiałami naturalnymi oraz rolę, którą odgrywa dobra izolacyjność termiczna. Duże znaczenie ma także fakt, że domy drewniane, zwłaszcza te, które są wykonane z tradycyjnych bali, zapewniają nietuzinkowy wygląd oraz świetnie komponują się z każdym otoczeniem. W domach z bali panuje zdrowy mikroklimat wynikający z tego, że drewno ma zdolność do magazynowania i oddawania wody, regulując w ten sposób wilgotność w pomieszczeniach, która jest jednym z ważniejszych elementów wpływających na komfort termiczny i samopoczucie mieszkańców. Budowa domu z drewna oznacza także uzyskanie miłej w dotyku i znakomicie się prezentującej powierzchni ścian wewnętrznych – podkreśla przedstawiciel firmy MARUX, specjalizującej się w budowie drewnianych domów z bali.

Nie można też zapominać, że domy z bali poza atrakcyjnym wyglądem mają wiele zalet związanych ze swoją solidnością połączoną ze stosunkowo niską masą, co wiąże się z niezbyt dużym obciążeniem gruntu, sprawiając, że wymagania co do jego nośności mogą być niższe niż w przypadku domów murowanych. Drewno cechuje się dobrą odpornością na obciążenia mechaniczne. Odpowiednio wysuszone nie jest podatne na zmianę wymiarów wykraczającą poza założony margines. Dzięki właściwie dobranym impregnatom dom z bali nie jest podatny na działanie ognia – przy dobrym poziomie zabezpieczeń uzyskuje pod tym względem wyniki porównywalne z konstrukcjami murowanymi. Prawidłowo zastosowane środki biobójcze chronią konstrukcję przed inwazją szkodników drewna oraz rozwojem grzybów i pleśni, a także porostami. Co ważne, domy z bali drewnianych pozwalają na uzyskanie dobrych parametrów termoizolacyjnych. Przy właściwej grubości wykorzystywanych elementów nie ma potrzeby stosowania żadnych dodatkowych dociepleń.

Korzyścią z budowy domu drewnianego jest możliwość szybkiego ukończenia prac i postawienia domu w stanie surowym zamkniętym w zaledwie parę miesięcy. Tak dobre rezultaty są niemożliwe do osiągnięcia przy technologiach murowanych, choćby z uwagi na konieczność stosowania odpowiednich przerw technologicznych między poszczególnymi etapami prac. Dla wielu inwestorów liczy się też możliwość kontynuowania prac w okresie zimowym. Jedynie roboty związane z przygotowaniem fundamentów muszą być ukończone przy temperaturach utrzymujących się powyżej 5°C. Ważny jest również fakt, że ilość koniecznych prac wykończeniowych przy budowie domu drewnianego jest o wiele mniejsza – odpada tu m.in. czasochłonne tynkowanie i malowanie ścian. Plusem jest duża swoboda przy kształtowaniu wyglądu zewnętrznego – drewno może być wykończone na różne sposoby od bejcowania na określony kolor po pozostawienie naturalnej barwy.

Na co trzeba zwrócić uwagę, przygotowując się do budowy domu z bali?

Budowa domu z drewna ma jednak również swoją specyfikę, którą trzeba uwzględnić, przygotowując się do całej inwestycji. Najważniejsze będzie znalezienie firmy, która będzie w stanie zarówno przygotować odpowiedni projekt, znając ograniczenia i zalety tej technologii, jak i przeprowadzić wszystkie niezbędne prace od wyboru właściwego rodzaju drewna, który w konkretnych warunkach sprawdzi się najlepiej, przez wykonanie fundamentów aż po realizację robót montażowych. Inwestor decydujący się na budowę domu z bali powinien jednak pamiętać, że wymaga on bardziej starannego określenia swoich preferencji, ponieważ wprowadzanie zmian w projekcie już na etapie budowy jest najczęściej albo niemożliwe, albo niezwykle trudne i kosztowne. Równie istotne okaże się korzystanie z doświadczeń firmy, która realizuje zlecenie i będzie w stanie doradzić czy konkretne pomysły przyszłych użytkowników będą sprawdzać się w praktyce i nie spowodują wzrostu koniecznych wydatków, a jednocześnie zmniejszą funkcjonalność czy nadmiernie skomplikują realizację, wydłużając okres prowadzenia robót.

Kwestie związane z dobrym rozważeniem przyszłego kształtu budynku dotyczą nie tylko poszczególnych elementów konstrukcyjnych, ale również szczegółów ważnych z punktu widzenia późniejszego komfortu użytkowania. Jednym z tego rodzaju elementów jest np. staranne określenie swoich oczekiwań co do przebiegu instalacji elektrycznych, które mają być ukryte wewnątrz bali czy miejsc, w jakich znajdą się piony wodno-kanalizacyjne. Istotne jest wyznaczenie lokalizacji ścianek działowych, nawet jeśli mają one być wykonane w technologii szkieletowej, a nie powstawać z bali. Duże znaczenie ma podjęcie decyzji co do rodzaju pokrycia dachowego jeszcze na etapie projektowania, ponieważ do obciążenia związanego z jego masą musi być przygotowana cała konstrukcja budynku.

Bardzo ważne jest pełne uświadomienie sobie, że w przeciwieństwie do wznoszenia domu murowanego przy stawianiu domu z bali nie ma możliwości podzielenia prac na poszczególne etapy. Choć jest to korzystne z punktu widzenia czasu realizacji projektu, to jednocześnie oznacza, że inwestor musi być przygotowany finansowo na pokrywanie dużej liczby znacznych wydatków w dość krótkim czasie. Szczególnie istotne będzie więc zapewnienie sobie stabilnego źródła pozyskiwania funduszy potrzebnych na budowę. Nie można też zapominać, że skrócony czas realizacji robót wiąże się też z węższymi przedziałami czasowymi, które można przeznaczyć na zamawianie koniecznych elementów, np. stolarki otworowej czy pokrycia dachowego, czy też umawiania ekip wykonujących niezbędne instalacje, choćby zajmującej się podłączaniem przydomowej oczyszczalni ścieków. Budowa domu z bali oznacza więc większe wymagania, jeśli chodzi o logistykę.