Jak przygotować się do budowy domu jednorodzinnego?

Budowa domu jednorodzinnego bywa dość wymagającym maratonem, ale jego metę stanowi ciepły zakątek, w którym przez wiele następnych lat tworzy się wyjątkowe wspomnienia. Żeby jednak ograniczyć ewentualny stres, warto dowiedzieć się, jak wyglądają przygotowania przed rozpoczęciem właściwych prac na placu. O czym należy więc pamiętać, wijąc własne gniazdko?

Etap „0” to zakup działki, dopełnienie wszelkich formalności związanych z nabyciem ziemi oraz wybór odpowiedniego projektu. Poszukując właściwej lokalizacji, należy zwrócić uwagę m.in. na „Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego”, w którym znajdują się regulacje dot. możliwości czy parametrów ew. budynku. Ważne jest znalezienie albo sporządzenie projektu zgodnego z takim dokumentem lub decyzją o warunkach zabudowy, o jaką trzeba też wystąpić jeszcze przed dostarczeniem wniosku o pozwolenie na rozpoczęcie „prac konstrukcyjnych”.

Budowa domu jednorodzinnego a ustalenie budżetu 

Przygotowując się do podobnego przedsięwzięcia, trzeba się zastanowić przede wszystkim nad sposobem jego finansowania. Należy ustalić wysokość oszczędności, które chce się przekazać na ten cel lub wkład własny do kredytu hipotetycznego. W dalszej kolejności występuje się ze stosownym wnioskiem do banku. Jak dodają fachowcy z firmy MAR-BUD, dużą rolę odgrywa tutaj historia kredytowa, czyli np. wykazanie, że w przeszłości brało się różne rzeczy „na raty”. Odpowiednie udokumentowanie takich zakupów wpływa na pozytywne rozpatrzenie podania.

Znalezienie firmy do budowy domu jednorodzinnego 

Szukanie profesjonalnych fachowców bywa czasochłonnym zadaniem, jednak warto poświęcić na nie dłuższą chwilę. Dobrą praktyką jest sprawdzenie opinii wcześniejszych klientów, a także poradzenie się przyjaciół, którzy stosunkowo niedawno podjęli się takiej inwestycji. Najlepiej, gdy na stronie potencjalnej firmy znajduje się galeria zdjęć z poprzednimi realizacjami. Taka prezentacja uwiarygodnia dane przedsiębiorstwo, ponieważ można się przekonać np. o jakości robót. Należy również zwrócić uwagę na doświadczenie w budowie domów jednorodzinnych.

Budowa domu jednorodzinnego – przygotowanie działki 

Prac przygotowawczych podejmują się już właściwi fachowcy, jednak warto wiedzieć, na czym polegają, aby lepiej zrozumieć cały proces. Konstrukcja nie jest bowiem wznoszona od razu po zatrudnieniu odpowiedniej firmy czy uzyskaniu stosownych pozwoleń. Najpierw m.in. trzeba:

• wyposażyć plac np. w przenośne WC,
• wytyczyć i zabezpieczyć teren robót,
• wyrównać ziemię oraz usunąć roślinność,
• wyznaczyć obszar fundamentów.