Jak często należy wykonywać okresowy przegląd budynków?

Odpowiednia konserwacja budynków jest kluczowa dla ich długowieczności i bezpieczeństwa użytkowników. W Polsce, właściciele nieruchomości są zobowiązani do przeprowadzania okresowych przeglądów technicznych budynków. Częstotliwość tych przeglądów zależy od kilku czynników, takich jak rodzaj obiektu, jego wiek czy stan techniczny.

Przepisy prawne dotyczące przeglądów technicznych

Zgodnie z polskim prawem budowlanym, okresowe przeglądy budowlane budynków powinny być wykonywane co najmniej raz na 5 lat. Przepisy te mają na celu zapewnienie bezpieczeństwa oraz utrzymania właściwego stanu technicznego obiektów. Przeglądy te obejmują ocenę stanu konstrukcji budowlanej, instalacji elektrycznych, gazowych, wodno–kanalizacyjnych oraz wentylacyjnych. Ponadto, właściciele są zobowiązani do zgłaszania wyników przeglądu do odpowiednich organów administracji architektoniczno-budowlanej.

Przeczytaj również: Ile wynosi cena za 5-letni przegląd budowlany?

Czynniki wpływające na częstotliwość przeglądów

Częstotliwość przeprowadzania okresowych przeglądów technicznych budynków może być różna w zależności od ich rodzaju i przeznaczenia. Obiekty o zwiększonym ryzyku, takie jak budynki przemysłowe, magazyny czy hale produkcyjne, mogą wymagać przeglądów częściej niż raz na 5 lat. Właściciele takich obiektów powinni konsultować się z rzeczoznawcami majątkowymi lub inspektorami nadzoru budowlanego, aby ustalić odpowiednią częstotliwość przeglądów dla swojej nieruchomości.

Przeczytaj również: Na czym polega inwentaryzacja uszkodzeń budynków i kiedy się ją wykonuje?

Wpływ wieku i stanu technicznego budynku na przeglądy

Wiek i stan techniczny budynku mają istotny wpływ na częstotliwość przeprowadzania okresowych przeglądów technicznych. Starsze budynki, które mogą być bardziej narażone na uszkodzenia czy awarie instalacji, mogą wymagać częstszych kontroli. W przypadku nowo wybudowanych obiektów, pierwszy przegląd techniczny powinien zostać przeprowadzony po upływie 5 lat od momentu oddania budynku do użytkowania. Przeglądy budowlane budynków przeprowadza np. firma Smart Bud.

Przeczytaj również: Co powinna zawierać dokumentacja z przeglądu budowlanego?

Następne przeglądy powinny być wykonywane co najmniej raz na 5 lat lub częściej, jeśli jest to uzasadnione ze względu na stan techniczny budynku. Niedostosowanie się do obowiązku przeprowadzania okresowych przeglądów technicznych budynków może prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych i finansowych. Właściciele nieruchomości, którzy nie zgłoszą wyników przeglądu do odpowiednich organów, mogą zostać ukarani grzywną lub nawet pozbawieniem prawa do użytkowania obiektu.