Dlaczego warto powierzyć zarządzanie wspólnotą mieszkaniową doświadczonej firmie?

Tworzenie się wspólnot mieszkaniowych stanowi następstwo wyodrębnienia pierwszego lokalu w budynku mieszkalnym i zgodnie z polskim prawem jest nieuniknione. Ich istnienie wiąże się z czerpaniem licznych korzyści przez właścicieli poszczególnych lokali należnych do wspólnoty. By jednak mogły one funkcjonować w należyty sposób, muszą być odpowiednio zarządzane.

Jakie usługi mogą być świadczone przez firmy specjalizujące się w zarządzaniu wspólnotami?

Nie każdy zdaje sobie sprawę z tego, że obecnie istnieje wiele firm, które specjalizują się we wszechstronnej obsłudze nieruchomości, a w tym wspólnot mieszkaniowych. Dobrym przykładem takiego przedsiębiorstwa jest zarządca nieruchomości WSPÓLNOTA świadczący swoje usługi na terenie dolnośląskiego Lubania. Warto mieć na uwadze, że tylko korzystanie z usług doświadczonych zarządców pozwala na maksymalnie zadowalające funkcjonowanie wspólnoty. Znalezienie dobrej firmy jest niezbędne, by móc dostrzegać zalety tej szczególnej jednostki organizacyjnej, jaką jest wspólnota mieszkaniowa.

Doświadczeni zarządcy to między innymi tacy, którzy oferują swoim klientom bogatą ofertę usług. Profesjonalne firmy zapewniają swoim klientom możliwość realizacji szeregu czynności, które mogą wykonywać na rzecz wspólnoty. Do ich najczęstszych obowiązków, które w ogólnym rozumieniu stanowią zarządzanie wspólnotą mieszkaniową, należy:

• dopełnienie wszelkich formalności związanych z założeniem wspólnoty,
• sporządzanie niezbędnych uchwał,
• obsługa rachunkowo-księgowa wspólnoty,
• windykacja zaległości,
• planowanie finansowe i gospodarcze.

Wybrani zarządcy podejmują się również obsługi technicznej nieruchomości, na którą składa się wykonywanie takich czynności jak przeglądy techniczne budynków, zlecanie prac konserwatorskich oraz napraw urządzeń i instalacji w obrębie nieruchomości. Firmy zarządzające nieruchomości bardzo często zajmują się też zlecaniem usług porządkowych.

Jakie znaczenie ma wybór odpowiedniego zarządcy nieruchomości?

Powierzenie zarządzania wspólnotą mieszkaniową doświadczonemu zarządcy jest ważne ze względu na specyfikę prowadzenia spraw tej szczególnej jednostki organizacyjnej. Zarządzanie nieruchomościami wymaga wysokich kompetencji. Firma odpowiedzialna za to zadanie powinna doskonale znać prawo – w takim zakresie, który dotyczy funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych. Poza tym powinna mieć dużą wiedzę na temat rachunkowości, księgowości oraz wielu innych dziedzin, których znajomość przydaje się w zarządzaniu wspólnotą.