Depozyt notarialny. Co to takiego?

Kancelarie notarialne oferują swoim klientów możliwość skorzystania z rozmaitych usług. Do czynności przez nie świadczonych zalicza się między innymi sporządzanie różnego rodzaju protokołów, oświadczeń, umów czy pełnomocnictw. Zajmują się one także przyjmowaniem pieniędzy lub dokumentów do depozytu notarialnego. Warto wiedzieć, na czym dokładnie polega ta czynność i w jakich sytuacjach jest wykonywana.

Co może być składane w ramach depozytu notarialnego?

Z możliwości złożenia czegoś w depozyt w kancelarii notarialnej nie korzysta zbyt wielu klientów. Jest to spowodowane dwoma czynnikami. Na przechowanie składane są zazwyczaj notariuszowi pieniądze, które mają pokryć koszty nabycia nieruchomości. W Polsce stosunkowo nieduży odsetek społeczeństwa kupuje domy bądź mieszkania za gotówkę, zazwyczaj korzysta się z kredytów hipotecznych. Poza tym możliwość złożenia czegoś w depozyt nie jest w Polsce tak bardzo rozpowszechniona jak w innych krajach. Dobrze, gdyby taka sytuacja uległa poprawnie, przekonuje o tym ekspert z Kancelarii Notarialnej Łukasza Górskiego znajdującej się na warszawskiej Woli:

Dobrze mieć świadomość, że istnieje sposobność do przechowania swojego majątku u notariusza, a właściwie na oficjalnym koncie bankowym jego kancelarii notarialnej. Jest to niezwykle korzystny sposób zabezpieczenia swojego dobytku do czasu przekształcania go w inne dobra bądź do momentu spłaty swoich zadłużeń.

W ramach depozytu notarialnego składane być mogą między innymi dokumenty w postaci weksli, akcji, obligacji, czeków czy różnego rodzaju druki urzędowe. Jednak znacznie częściej od nich do przechowania składane są notariuszowi pieniądze, zarówno w polskiej, jak i obcej walucie. Wszystkie te dobra przyjmowane są przez kancelarię notarialną w celu zabezpieczenia ich do czasu określonego w protokole złożenia czegoś w depozyt. Koszt tej czynności zależny jest od wartości składanego depozytu.

W jakich sytuacjach korzystnie jest złożyć coś do depozytu?

Z możliwości złożenia czegoś do depozytu korzysta się zazwyczaj podczas zawierania przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego. Wówczas w treści tego dokumentu zostaje sprecyzowane, w jakim terminie wypłacone zostaną środki za nabywane dobro, a także zapisane, że do czasu zawarcia umowy głównej będą one przechowywane w depozycie notarialnym. Warto korzystać z takiego rozwiązania, bo daje ono ochronę zarówno sprzedającemu, jak i kupującemu: pierwszy z nich ma pewność, że druga strona transakcji ma wystarczające środki do pokrycia kosztów kupowanej nieruchomości, natomiast nabywca wie, że jego pieniądze są przechowywane w bezpiecznym miejscu. Pamiętajmy – każdy notariusz jest osobą zaufania publicznego, więc nie powinno się mieć obaw przed powierzaniem mu swojego majątku w ramach depozytu notarialnego.