Co wybrać - mieszkanie z rynku wtórnego czy od dewelopera?

Zakup mieszkania jest bardzo poważną decyzją, ponieważ warunkuje późniejszy komfort zamieszkiwania go. Na to, która z opcji będzie korzystniejsza – czy zakup mieszkania z rynku wtórnego, czy też pierwotnego wpływa wiele czynników, o których mowa będzie w dzisiejszym artykule. Dowiedz się, co lepiej wybrać mieszkanie z rynku wtórnego czy od dewelopera.

Wady i zalety mieszkań z rynku wtórnego

Mieszkania z rynku wtórnego to takie, które były wcześniej użytkowane przez inną osobę. Niewątpliwą zaletą mieszkań z rynku wtórnego jest to, że ich wybór jest wyjątkowo duży, a infrastruktura wokół osiedli, które funkcjonują już wiele lat, zazwyczaj jest atrakcyjna. Ich zaletą jest cena. Wadą takich mieszkań jest to, że nierzadko wymagają gruntownych remontów oraz może zajść potrzeba całkowitej wymiany wyposażenia. Ponieważ mieszkania kupuje się zazwyczaj wraz z umeblowaniem, często koniecznością jest wyniesienie i pozbycie się mebli poprzednich mieszkańców w celu wstawienia własnych. Również architektura bywa nieatrakcyjna, podobnie jak rozstaw pomieszczeń czy instalacje, które wykonane były w zgodzie ze standardami, które się zmieniły.

Przeczytaj również: Wycena remontu. Jak wyliczyć potencjalne koszty?

Zalety mieszkań z rynku pierwotnego

Wśród zalet zakupu mieszkań z rynku pierwotnego można wymienić między innymi to, że:

• mieszkania mają o wiele wyższą wartość rynkową,
• nowe instalacje i gwarancję na zastosowane podczas budowy materiały,
• możliwość zaaranżowania mieszkania w sposób zgodny z własnymi preferencjami,
• nie ma potrzeby dokonywania remontów, koszty ogrzewania są niższe ze względu na to, że nowe budynki są energooszczędne,
• możliwość wyliczenia niższych kosztów około transakcyjnych.

Estetyka osiedli, architektury oraz wnętrz w mieszkaniach kupowanych od deweloperów jest zupełnie inna niż w przypadku mieszkań z rynku wtórnego. Przykładem firmy, która dba o wszystkie omówione wyżej elementy jest przykładowo deweloper Immobart.

Przeczytaj również: Czym charakteryzują się nowe osiedla mieszkaniowe?

O czym pamiętać, kupując mieszkanie od dewelopera?

Decydując się na zakup mieszkania od dewelopera, należy zwrócić uwagę przede wszystkim na to, aby mieszkanie w pełni odpowiadało jego przyszłym użytkownikom - zwłaszcza układem czy rozstawem okien. Ceny domów jednorodzinnych pod Warszawą z rynku pierwotnego w odniesieniu do wtórnego, wcale nie różnią się finalnie aż tak bardzo, zatem warto się rozglądać. Dobrze zwrócić uwagę także na to, czy deweloper planuje wynajem lub sprzedaż również lokali usługowych dla przedsiębiorców w okolicy oraz jak skomunikowane jest mieszkanie z okolicą.

Przeczytaj również: Jak prawidłowo czytać plany mieszkań?