Co wchodzi w skład aktów notarialnych?

Akt notarialny to dokument o szczególnym znaczeniu w polskim porządku prawnym, który stanowi niezbity dowód zawarcia różnego rodzaju umów i transakcji. Jego sporządzenie wymaga zaangażowania profesjonalisty - notariusza, który gwarantuje zgodność treści aktu z obowiązującymi przepisami prawa oraz prawidłowość i skuteczność dokonanych czynności. W niniejszym artykule przybliżymy zagadnienie aktów notarialnych, omawiając ich istotę, strukturę oraz rodzaje.

Istota aktu notarialnego

Akt notarialny to formalny dokument sporządzany przez notariusza, mający na celu udokumentowanie określonych czynności prawnych, takich jak np. sprzedaż nieruchomości, spisanie testamentu czy ustanowienie hipoteki. Jego sporządzenie jest obowiązkowe w przypadku wielu czynności, które wymagają zachowania szczególnej formy oraz zapewnienia pewności prawnej stron. Akt notarialny ma moc urzędowego poświadczenia, co oznacza, że jego treść jest wiążąca dla stron i trzecich osób oraz stanowi dowód wystarczający do wykazania określonych praw i obowiązków wynikających z zawartej umowy.

Struktura aktu notarialnego

Akt notarialny składa się z kilku części, które muszą być obecne w dokumencie, aby mógł on spełniać swoje funkcje. Są to przede wszystkim nagłówek, który zawiera informacje o notariuszu oraz miejscu i dacie sporządzenia aktu, a także oznaczenie rodzaju czynności prawnej. Kolejnym elementem jest wprowadzenie, w którym notariusz przedstawia strony uczestniczące w czynności oraz ich pełnomocników, jeśli takowi występują. Następnie, w części opisowej aktu, notariusz szczegółowo przedstawia przedmiot czynności prawnej oraz wszelkie istotne okoliczności i warunki związane z jej realizacją. W końcowej części aktu znajduje się tzw. klauzula poświadczenia, w której notariusz potwierdza prawidłowość i zgodność dokonanej czynności z obowiązującymi przepisami prawa.

Rodzaje aktów notarialnych

W polskim systemie prawnym wyróżnia się różne rodzaje aktów notarialnych, które można podzielić na dwie główne kategorie - akty poświadczenia i akty sporządzenia. Akty poświadczenia są to dokumenty, w których notariusz jedynie stwierdza prawdziwość określonych faktów lub okoliczności, takich jak np. autentyczność podpisu czy zgodność kopii dokumentu z jego oryginałem. Akty sporządzenia natomiast obejmują dokumenty, w których notariusz, z którego usług można skorzystać w Poznaniu w Kancelarii Notarialnej Ireny Antkowiak, samodzielnie przygotowuje treść czynności prawnej na podstawie oświadczeń stron, takie jak np. umowy sprzedaży czy testamenty.