Artykuł sponsorowany

Co powinna zawierać dokumentacja z przeglądu budowlanego?

Co powinna zawierać dokumentacja z przeglądu budowlanego?

Dokumentacja z przeglądu budowlanego nie zawsze wygląda tak samo i to wyłącznie dlatego, że przeglądom budowlanym poddawane są różne obiekty. W naszym artykule przyjrzymy się w pierwszej kolejności, gdzie szukać sprawdzonych informacji o przeglądach budowlanych, co wbrew pozorom jest proste, a następnie przejdziemy do tematu zawartości dokumentacji z przeglądu budowlanego w praktyce.

Gdzie szukać informacji o przeglądach budowlanych?

Gdy zaczynamy szukać sprawdzonych informacji o przeglądach budowlanych, kierując się wskazówkami wyszukiwarki, często zaczynamy od zerkania w artykuły i publikacje. Przechodzimy dalej w fora internetowe i w pewnym momencie się gubimy, bo spotykamy się z różnymi opiniami. Droga do wiarygodnych informacji jest znacznie prostsza.

Przeczytaj również: Jak często należy wykonywać okresowy przegląd budynków?

O przeglądach budowlanych czytamy w Rozdziale 6 ustawy Prawo budowlane, który mówi o utrzymaniu obiektów budowlanych, za co odpowiedzialny jest właściciel lub zarządca. Art. 62. 1 wskazuje, jakiej kontroli, jak często, powinny być poddawane obiekty budowlane w czasie ich użytkowania.

Przeczytaj również: Ile wynosi cena za 5-letni przegląd budowlany?

W naszym artykule nie będziemy powtarzać tych informacji, ponieważ Prawo budowlane można w całości pobrać z ISAP – Internetowego Systemu Aktów Prawnych. Przyjrzymy się jednak bliżej kwestii protokołu, który sporządza osoba przeprowadzająca kontrolę, przegląd budowlany.

Przeczytaj również: Na czym polega inwentaryzacja uszkodzeń budynków i kiedy się ją wykonuje?

Protokół z przeglądu budowlanego na podstawie ogólnych wytycznych

Jak mówią nam fachowcy z firmy BAKS Katowice, która zajmuje się wykonywaniem przeglądów budowlanych, nie istnieje jednolity, uniwersalny wzór protokołu z przeglądów budowlanych. Są jednak ogólne wytyczne, które znajdziemy w ustawie Prawo budowlane – konkretnie w Art. 62a. 1. oraz wytyczne Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. 

Według ustawy protokół musi zawierać co najmniej:

  • dane podstawowe, jak data przeprowadzenia kontroli, dane osoby przeprowadzającej przegląd budowlany oraz jej podpis, dane właściciela lub zarządcy obiektu, dane obiektu umożliwiające jego identyfikację,
  • zakres kontroli,
  • ustalenia dokonane w zakresie kontroli, w tym wskazane nieprawidłowości oraz zalecenia związane z nimi, jeśli zostały stwierdzone,
  • metody i środki użytkowania elementów obiektów budowlanych narażonych na szkodliwe działanie wpływów atmosferycznych i niszczące działanie innych czynników, w przypadku kontroli tych elementów,
  • zakres niewykonanych zaleceń określonych w protokołach z poprzednich kontroli (jeśli takowe istnieją).

Na koniec dodajmy, że osoba uprawniona przeprowadzająca przegląd budowlany, może ułatwić sobie sporządzenie protokołu i jednocześnie ułatwić właścicielowi lub zarządcy zrozumienie poszczególnych wniosków, wykonując dodatkowo dokumentację fotograficzną. Przykład: podczas oceny stanu technicznego pokrycia dachowego okazuje się, że potrzebna jest naprawa. Fachowiec przygotowuje zdjęcie z opisem nieprawidłowości – a w zaleceniach końcowych wskazuje, co w praktyce należy zrobić.

Nie zawsze więc dokumentacja z przeglądu budowlanego wygląda tak samo, tak naprawdę w jednym przypadku może być jedynie kilkustronicowym protokołem, a w innym dość obszerną księgą uzupełnioną zdjęciami.

Dziękujemy za ocenę artykułu

Błąd - akcja została wstrzymana

Polecane firmy

Dbamy o Twoją prywatność

W naszym serwisie używamy plików cookies (tzw. ciasteczek), które zapisują się w przeglądarce internetowej Twojego urządzenia.

Dzięki nim zapewniamy prawidłowe działanie strony internetowej, a także możemy lepiej dostosować ją do preferencji użytkowników. Pliki cookies umożliwiają nam analizę zachowania użytkowników na stronie, a także pozwalają na odpowiednie dopasowanie treści reklamowych, również przy współpracy z wybranymi partnerami. Możesz zarządzać plikami cookies, przechodząc do Ustawień. Informujemy, że zgodę można wycofać w dowolnym momencie. Więcej informacji znajdziesz w naszej Polityce Cookies.

Zaawansowane ustawienia cookies

Techniczne i funkcjonalne pliki cookie umożliwiają prawidłowe działanie naszej strony internetowej. Wykorzystujemy je w celu zapewnienia bezpieczeństwa i odpowiedniego wyświetlania strony. Dzięki nim możemy ulepszyć usługi oferowane za jej pośrednictwem, na przykład dostosowując je do wyborów użytkownika. Pliki z tej kategorii umożliwiają także rozpoznanie preferencji użytkownika po powrocie na naszą stronę.

Analityczne pliki cookie zbierają informacje na temat liczby wizyt użytkowników i ich aktywności na naszej stronie internetowej. Dzięki nim możemy mierzyć i poprawiać wydajność naszej strony. Pozwalają nam zobaczyć, w jaki sposób odwiedzający poruszają się po niej i jakimi informacjami są zainteresowani. Dzięki temu możemy lepiej dopasować stronę internetową do potrzeb użytkowników oraz rozwijać naszą ofertę. Wszystkie dane są zbierane i agregowane anonimowo.

Marketingowe pliki cookie są wykorzystywane do dostarczania reklam dopasowanych do preferencji użytkownika. Mogą być ustawiane przez nas lub naszych partnerów reklamowych za pośrednictwem naszej strony. Umożliwiają rozpoznanie zainteresowań użytkownika oraz wyświetlanie odpowiednich reklam zarówno na naszej stronie, jak i na innych stronach internetowych i platformach społecznościowych. Pliki z tej kategorii pozwalają także na mierzenie skuteczności kampanii marketingowych.