Na czym polega geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza?

Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza (tzw. pomiar powykonawczy) to zespół czynności technicznych, skutkujących utworzeniem mapy do odbioru budynku mieszkalnego bądź użytkowego, wzniesionego na danej działce. Mapa ta różni się diametralnie od mapy przeznaczonej do celów projektowych, opracowanej na początku budowy. Przedstawia wszystko to, co zostało wykonane w ramach inwestycji. Aktualne dane działki są gromadzone w oparciu o pomiary geodezyjne, uwzględniające przestrzenne rozmieszczenie poszczególnych elementów zagospodarowania nieruchomości budowlanej.

Inwentaryzacja powykonawcza w świetle prawa

Zgodnie z obowiązującym prawem geodezyjnym i kartograficznym, każdy inwestor jest zobligowany do zapewnienia dokonania geodezyjnych pomiarów powykonawczych zrealizowanych obiektów budowlanych oraz sporządzenia związanej z tym dokumentacji.

Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza powinna być zgłoszona geodecie na finalnych etapach poszczególnych robót. Jeżeli budynek nie posiada przyłączy infrastruktury technicznej, inwestor może zgłosić inwentaryzacją na końcu prac. W przypadku budowy sieci, pomiar geodezyjny powinien być jednak wykonywany przed jej zasypaniem. Dzięki temu możliwe będzie precyzyjne pokazanie biegu sieci na mapie, co zniweluje ryzyko ewentualnych przyszłych komplikacji związanych z projektowaniem oraz odszukaniem sieci w razie awarii – objaśnia ekspert firmy geodezyjnej Stingeo, zajmującej się geodezyjną obsługą inwestycji.

Efekty geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej

W wyniku geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej sporządzona zostaje dokumentacja inwentaryzacyjna (geodezyjno-kartograficzna). Dane tam zawarte są nanoszone na mapę zasadniczą, prezentującą pełen obraz wykonanej inwestycji. Geodeta powinien ocenić, czy zrealizowana inwestycja odpowiada wytycznym projektowym – chodzi przede wszystkim o zgodność wykonania elementów podziemnego uzbrojenia terenu. Po przeprowadzeniu inwentaryzacji geodeta przekazuje kopię mapy kierownikowi budowy. Oryginały dokumentacji trafiają do wydziału dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej, stanowiąc podstawę do zaktualizowania informacji mieszczących się w ewidencji gruntów i budynków oraz w ewidencji sieci uzbrojenia terenu. Kopie utworzonej mapy i dokumentów inwentaryzacyjnych otrzymuje też osoba, która jest właścicielem wzniesionego budynku. Inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza stanowi dodatkowy dokument dołączany do zawiadomienia o zakończeniu budowy, umożliwiającego zgłoszenie budynku do odbioru.