Jak wybrać dobre biuro nieruchomości?

Jeżeli chcesz szybko i korzystnie sprzedać lub kupić dom, mieszkanie czy lokal usługowy, zdecyduj się na usługi biura nieruchomości. Zastanawiasz się jednak nad tym, na co warto zwrócić uwagę, wybierając konkretną ofertę pośrednika? Ważniejsze jest doświadczenie, otrzymane rekomendacje, a może wysokość prowizji? Przeczytanie tego artykułu pozwoli rozwiać Twoje wątpliwości.

Cechy dobrego biura

Aby wybrać dobre biuro nieruchomości, określ dokładnie swoje potrzeby, dzięki czemu będziesz mógł zdecydować się na ofertę dostosowaną specjalnie dla Ciebie. Zwróć uwagę na usytuowanie biura, mając świadomość, że oferty lokalne są lepsze, ponieważ pośrednicy bardzo dobrze znają miejscowy rynek. Decydując się na konkretną propozycję, sprawdź, czy agent jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej, co zwiększy bezpieczeństwo przeprowadzanej transakcji. Możesz także dowiedzieć się czy pośrednik ma licencję uprawniającą do wykonywania zawodu. Mimo że nie jest to już obowiązkowe, to na pewno świadczy o rzetelnym podejściu do podejmowanych zadań, odpowiednich kwalifikacjach i wzbudza zaufanie.

Na co jeszcze warto zwrócić uwagę?

Wybierając biuro nieruchomości, zwróć uwagę na jego dotychczasowe rekomendacje zarówno Twoich znajomych, jak i tych umieszczanych na forach internetowych. Opinie podpowiedzą Ci jak wygląda jakość obsługi prowadzonej przez konkretnego pośrednika, a także w jaki sposób kształtują się stawki za jego prace. Wysokość prowizji ma znaczenie.

Warto dodać, że dobre biuro charakteryzuje się również doświadczeniem i pewnymi tradycjami, które przez lata udało mu się wypracować – przekonuje specjalista z Biura Nieruchomości Afkpol.

Rodzaje umowy

Decydując się na wybór konkretnego biura, warto podpisać z nim umowę. Może być to porozumienie zawarte na wyłączność, co oznacza, że jeden pośrednik odpowiada za działania w indywidualnej sprawie interesanta. Dotyczy to zarówno starań związanych z pozyskaniem nabywcy na sprzedaż lokalu, jak także znalezieniem odpowiednich ofert w przypadku osoby zainteresowanej kupnem. Z kolei drugi rodzaj umowy określanej jako otwarta, oznacza, że klient zleca sprzedaż nieruchomości wielu firmom jednocześnie i płaci prowizję tylko tej agencji, która sfinalizuje jego transakcję. Nie oznacza to jednak zwiększenia szansy na szybkie znalezienie nabywcy, ponieważ ogłoszenia powtarzają się na wielu portalach (co wprowadza chaos dla interesantów), a ponadto pośrednik może nie poświęcać wiele czasu na prowadzenie działań. Na szczęście nie jest to regułą, wiele zależy od rzetelności samego pracownika firmy. Dlatego warto przed podpisaniem umowy pozyskać opinie innych klientów na temat wybranego biura nieruchomości.