Jak znaleźć dobrego, wiarygodnego dewelopera?

Kupno własnego mieszkania wiąże się z wieloma emocjami. Decydując się na mieszkanie z rynku pierwotnego powinniśmy jednak zachować dużo ostrożności i zanim zdecydujemy się na podpisanie jakichś umów, najpierw dobrze jest sprawdzić  wiarygodność dewelopera. Od tego, czy jest on rzetelny i cieszy się dobrymi opiniami wśród specjalistów i swoich wcześniejszych klientów, może zależeć to, czy na pewno będziemy w pełni zadowoleni z podjętej decyzji zakupowej. W artykule opisujemy, w jaki sposób można sprawdzić dewelopera.

Opinie na temat firmy deweloperskiej

Podstawowym narzędziem klientów, którzy chcą sprawdzić wiarygodność danej firmy deweloperskiej, są umieszczone na jej temat w Internecie informacje i opinie specjalistów oraz osób, które wcześniej korzystały z jej oferty. Korzystając z forów internetowych, z informacji w mediach społecznościowych na grupach mieszkańców oddanych już wcześniej przez dewelopera do użytkowania osiedli mieszkaniowych czy informacji na portalach branżowych na pewno powinno nam się udać, znaleźć wiele przydatnych informacji na temat konkretnych firm deweloperskich lub o najbardziej cenionych deweloperach w danym mieście, lub w regionie. Jeżeli szukamy np. nieruchomości na sprzedaż na Śląsku, na pewno w Internecie natrafimy na informacje na temat firmy Nowa Deweloper z Częstochowy, która cieszy się bardzo dobrymi opiniami wśród klientów. Będzie to dobry krok do tego, żeby znaleźć idealne dla siebie mieszkanie.

Przeczytaj również: Fakty i mity na temat zakupu mieszkań u deweloperów

Historia przeprowadzonych inwestycji budowlanych

Podczas sprawdzania wiarygodności dewelopera, od którego zamierzamy kupić mieszkanie z rynku pierwotnego, koniecznie powinniśmy się też zapoznać z historią zrealizowanych już przez niego inwestycji oraz z informacjami na temat doświadczenie i rzetelności pracy współpracujących z danym deweloperem podwykonawców, czyli firm budowlanych. Tu również pomocne będą przede wszystkim opinie na temat dewelopera jego wcześniejszych klientów. Badając opinie warto jest zwrócić uwagę przede wszystkim na informacje o tym, jak wyglądała kwestia terminowości prowadzonych prac i oddawania mieszkań do użytkowania, czy były jakieś problemy z opóźnieniami w dokonywaniu poprawek oraz jak przebiegał kontakt z deweloperem na różnych etapach inwestycji.

Przeczytaj również: Nieruchomości w powiecie piaseczyńskim. Przegląd ofert

Pozwolenie na budowę i własność gruntu

Planując zakup mieszkania od dewelopera koniecznie trzeba też sprawdzić, czy ma on prawomocne pozwolenie na budowę danego osiedla mieszkaniowego i czy jest ono zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Ważne jest również to, czy firma deweloperska faktycznie jest właścicielem danego gruntu. Przedstawiciel dewelopera na nasze życzenie powinien móc nam przedstawić dokumenty, które to potwierdzą. Jeżeli jednak chcielibyśmy sprawdzić to samemu, jeszcze przed spotkaniem w biurze dewelopera, możemy to zrobić w odpowiednim dla lokalizacji danej inwestycji sądzie rejonowym lub w Internecie, w Elektronicznych Księgach Wieczystych na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości.

Przeczytaj również: Co wybrać - mieszkanie z rynku wtórnego czy od dewelopera?

Miejscowy plan zagospodarowania terenu

Każdy klient przed zakupem mieszkania z rynku pierwotnego pyta dewelopera o to, jakie są plany zagospodarowania otaczającego daną inwestycję terenu. Żeby mieć jednak całkowitą pewność, że w przyszłości w okolicach osiedla mieszkaniowego nie powstaną żadne wysokie bloki, sklepy wielkopowierzchniowe lub ruchliwe ulice, warto jest też samodzielnie zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.