5 zasad właściwej eksploatacji dachów

Dach to wyróżniający się element każdego budynku i bez wątpienia stanowi wizytówkę domu. Jest zwieńczeniem ciężkiej pracy włożonej we wzniesienie całej konstrukcji. Pochłania sporą część budżetu przeznaczonego na budowę, a przy tym jest najbardziej narażony na działanie czynników atmosferycznych i zniszczenie. Jak zachować piękny wygląd dachu i jego doskonały stan na długie lata? W artykule przedstawiamy 5 zasad, które warto przestrzegać!

Konserwacja pokrycia dachowego

O dach należy dbać i pierwszą bezwzględną zasadą jest konserwacja pokrycia dachowego. Koszt naprawy zaniedbanego i bardzo zniszczonego dachu może przekroczyć możliwości finansowe jego właścicieli, a przecież drobne usterki łatwo zauważyć i naprawić. Dlatego stan dachu należy sprawdzać wizualnie, a raz na jakiś czas zlecać gruntowny przegląd fachowcom. Samodzielnie należy pamiętać o odśnieżaniu i czyszczeniu. Z większości dachów śnieg spada samoistnie, szczególnie tych dwu lub czterospadowych. Jednak niekiedy jest go tak dużo, że trzeba go ściągnąć na własną rękę. Sytuacja komplikuje się w przypadku wielopołaciowych i dachów płaskich pokrytych na przykład blachą trapezową. Zaśnieżony dach może prowadzić do katastrofy budowlanej, a nawet zawalenia budynku. Oprócz tego należy pamiętać o regularnym czyszczeniu pokrycia dachowego. Zagrożenie stanowi nie tylko nadmiar śniegu, ale też pył, kurz, liście, gałęzie i inne zanieczyszczenia. Ich zaleganie na dachu to nie tylko mało estetyczny problem, ale również częsta przyczyna korozji. Organiczne elementy lubią zatrzymywać wilgoć na dachu, dlatego warto czyścić powłokę dachu miękką szczotką i wodą lub strumieniem pod ciśnieniem.

Przegląd orynnowania

Poza kontrolą jakości pokrycia dachowego bezwzględnie należy przeprowadzać regularny przegląd orynnowania. Jest to szczególnie ważne w okresie jesienno-zimowym, ponieważ zaleganie lodu, śniegu, a także ziemi, gałęzi, liści i innych elementów organicznych w rynnach prowadzi do zakorkowania. Stąd prosta droga do ich rozerwania. Dlatego czyszczenie rynien szczotką lub wodą pod ciśnieniem jest tak istotne. Oprócz tego należy regularnie kontrolować szczelność rynien. W przypadku zerwania któregokolwiek z mocowań lub rozszczelnienia może dojść do zalania i zawilgocenia ścian, skąd prosta droga do gromadzenia się w domu wilgoci. Szczelność sprawdza się, zatykając rynnę i wpuszczając do niej wodę. Jeśli w którymś miejscu będzie wyciek – należy zlecić naprawę.

Właściwa izolacja

Prawidłową eksploatację dachu tak naprawdę rozpoczyna się w momencie jego wznoszenia, a ściślej mówiąc – wybierając izolację. Już na etapie projektowania i montażu dachu trzeba dbać o wysokiej jakości materiały, a właściwa izolacja to jeden z najważniejszych punktów. Przez dach ucieka nawet 30% ciepła! Dlatego, aby pokrycie służyło długie lata, musi mieć trzy warstwy izolacji: krycia wstępnego, termoizolacji i paroizolacji. Bez nich dach będzie nieszczelny. Szczególnie ważne, a jednocześnie problematyczne, jest zaizolowanie dachu w newralgicznych punktach jak załamanie połaci, przy kominach czy oknach.

Usterki naprawiane na bieżąco

Wszystkie usterki związane z pokryciem dachowym, izolacją, orynnowaniem, obróbkami, a także samą konstrukcją trzeba naprawiać na bieżąco. W przypadku szybkiego zdiagnozowania awarii podstawienie jednego arkusza blachy modułowej na pewno będzie mniej problematyczna niż wymiana całego pokrycia. Jeśli dach zacznie przeciekać, wilgoć może zacząć zbierać się na krokwiach pod warstwą izolacji. Wówczas osuszanie całej konstrukcji jest pracochłonne i kosztowne. Dlatego wszystkie, nawet najdrobniejsze usterki należy wykonywać od razu.

Wsparcie fachowców

Dobrze wykonany dach, wybranie optymalnych materiałów i najlepszego pokrycia dopasowanego do danej konstrukcji oraz panujących warunków atmosferycznych to klucz do sukcesu. Dlatego ważne jest, aby korzystać z usług sprawdzonej firmy dekarskiej oraz sięgać po produkty znanych i cenionych firm produkujących pokrycia dachowe. Jeśli wsparcie ze strony dostawcy na etapie projektowania, montażu i w trakcie okresu gwarancyjnego będzie na jak najwyższym poziomie, to w przyszłości z dachem nie powinny wiązać się żadne niepotrzebne problemy.

Jak często zlecać przegląd dachu?

Jak mówi pracownik Hanbud – pokrycia dachowe z Białegostoku: Wizualnie dach należy sprawdzać przynajmniej raz do roku, ale nic nie stoi na przeszkodzie, aby zwracać na niego uwagę częściej. Drobne pęknięcia, głębsze rysy czy nieszczelności można szybko wychwycić i bez problemu naprawić.  Natomiast jeśli chodzi o gruntowny przegląd, to w trakcie trwania gwarancji producenta należy go przeprowadzić przynajmniej raz na pięć lat. Później trzeba to robić raz na dwa lata. Orynnowanie powinno się kontrolować przynajmniej dwa razy do roku – przed i po zimie, aby w razie potrzeby oczyścić rynny z wszelkich zanieczyszczeń prowadzących do ich nieszczelności i niedrożności.

Przestrzeganie terminarza prac konserwacyjnych na dachu, a także regularna ocena jego stanu wizualnego to klucz do długoletniej, prawidłowej eksploatacji pokrycia dachowego. Aby nie narazić się na niepotrzebne, dodatkowe koszty, warto pamiętać o regularnym czyszczeniu i odśnieżaniu dachu, sprawdzaniu stanu orynnowania oraz naprawiania wszelkich usterek na bieżąco.